農(nóng)村建房需要哪三證？三證辦理方法及意義！

　　近年來，國家對農(nóng)村土地越來越重視，對農(nóng)村宅基地的管控也越來越嚴，從而出臺了一系列的相關政策，其中就明確之處了農(nóng)村建房需要辦理三證的要求。那很多人對三證具體的內(nèi)容、三證的辦理方法、三證的作用意義都不清楚，下面就讓我們一一來介紹和說明。

　　確權之后建房子需要哪三個證呢?

　　1、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證

　　2、農(nóng)村房產(chǎn)證。

　　3、集體土地使用權證

　　農(nóng)村申請建房的具體流程

　　(1)申請。申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺４逦瘯斣诿恳粋€季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的要上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。

　　(2)現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設申請條件并制作勘查筆錄和審查意見書。

　　(3)填申請表。國土資源所初審合格后會給發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設申請表》。

　　(4)委會審查。村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

　　(5)審核上報。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的農(nóng)戶上報縣人民政府。

　　(6)審批。縣人民政府批準用地的農(nóng)戶由縣國土資源局頒發(fā)《建設用地批準書》。

　　(7)放樣。由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設用地批準書》和《村鎮(zhèn)建設工程規(guī)劃許可證》到實地放樣劃定范圍并填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人要在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后用地申請人方能動工建設。

　　(8)驗收發(fā)證。新建、改建、擴建農(nóng)村村民住宅應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內(nèi)依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

農(nóng)村建房需要哪三證？三證辦理方法及意義！

　　想在農(nóng)村建房的朋友都搞清楚了嗎?要建房一定要搞清楚規(guī)定，否則面臨罰款或是拆房到時候可就來不及了。

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